Asunto-osakeyhtiön ja osakkeenomistajan välisestä kunnossapitovastuunjaosta
Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa on säännelty asunto-osakeyhtiön ja osakkeenomistajan välisestä kunnossapitovastuunjaosta. Lain säännöksistä voidaan kuitenkin poiketa asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestysmääräyksessä voidaan esimerkiksi määrätä, että huoneiston kunnossapitovastuu niin pinnoitteista kuin rakenteistakin ja perusjärjestelmistä on kokonaan osakkeenomistajalla, jolloin yhtiö ei vastaa mistään kunnossapitotyöstä. Kunnossapito- ja muutostyö Kunnossapito ja muutostyö eli uudistus ovat kaksi eri asiaa ja ne on voitava