Elämää voi elää monella tavalla. Tuo lausahdus tulee usein mieleen koteja kaupatessa. Välittäjä astuu vähäksi aikaa mukaan asiakkaan elämänpiiriin, jonka musiikin valitsee Lady Fortuna. Joskus musiikki soi vähän surullisesti mollissa, joskus duurissa. Kuinka ihania ovatkaan iloiset perheuutiset: hihkuvat vauvat, söpöt ja komeat elämänkumppanit. Yhteistä kaikille asiakkaille on toive paremmasta. Mitä tuo haave sitten tarkoittaakin –
Jokainen asuntoaan myyvä haluaa saada kaupat aikaiseksi mahdollisimman nopeasti, hyvään hintaan ja pienellä vaivalla. Myyntiaikaan ja hintaan vaikuttaa moni tekijä, mutta yksi tärkeimmistä on asunnon kunto. Siksi moni miettii remonttia, jonka myötä asunnosta tulisi ostajille kiinnostavampi. Onko se kuitenkaan aina järkevää? Mitkä tekijät määrittelevät sen rajapyykin, jonka ylittämistä ei kannata harkita? Kallis remontti, paras remontti?
Kiinteistönvälityksessä puhdas, kylmä faktatieto on aina valttia. Kylmien faktojen eli tilastotietojen, virallisten asiapapereiden ja karttojen lisäksi tarvitaan myös kosolti korkealaatuisia valokuvia havainnollistamaan myytävän kohteen erityispiirteitä. Hyvälaatuisten kuvien tärkeyttä ei voi koskaan painottaa liikaa kiinteistöjen ja asuntojen myynnissä. Perustuuhan asuntokaupan alkusysäys tänä päivänä puhtaasti internetin tietoihin – ja ennen kaikkea valokuvien luomaan ensivaikutelmaan. Ostajaehdokkaille tarjottava informaatio
Digitalisoituminen on tullut jäädäkseen jokaiselle elämän alueelle. Asuntokaupan viimeisimpiä uudistuksia on esim. nykyisen, setelipainossa painetun osakekirjan muuttuminen sähköiseksi rekisteritiedoksi, joka vaihtaa lähitulevaisuudessa omistajaa pelkän enter-näppäimen painalluksella. Vielä 1980-luvulla kopiokoneen tuoksu vastaanotti jokaisen toimistoon saapuvan. Kopioinnilla olikin ensiarvoisen tärkeä rooli sisäisessä tiedonvälityksessä. A4-papereita jaettiin jatkuvasti, jotta kaikki pysyisivät tapahtumien tasalla. Välittäjät raahasivat mukanaan tärkeintä tietolähdettään eli
Laman painaessa päälle ensin yleensä kärsivät rakentajat, autokaupat ja kiinteistönvälitysliikkeet. Tämä tietysti johtuu siitä, että isoja investointeja siirretään ensin ja sen jälkeen tingitään muista pienemmistä menoista. Omalla alueellamme Etelä-Karjalassa tämän vuoden suurin pudotus on ollut venäläisten asiakkaiden lähes totaalinen kato, johtuen heikentyneestä ruplasta ja Ukrainan kriisistä, joihin kumpaankaan ei näytä olevan lähiaikoina suurta muutosta näkyvissä.
Miten yleensäkin on mahdollista myydä oma koti? Siis koti. Mistä voi löytää uuden kodin, joka ei enää mahdollisesti olekaan omakotitalo? Suomalaiset asuvat mielellään omakotitalossa. Siitä ei hevillä luovuta. Omakotitalossa asutaan yleensä yli kaksikymmentä vuotta, miten siitä voi luopua? Miten voi luopua pihasta, talon hoidosta, naapureista ja jokaisesta pienestä yksityiskohdasta, johon on kiintynyt. Siis jos on
Pidin tästä aiheesta myös esitelmän Kotivisio-messuilla 30.8. Asuntomarkkinat muuttuvat ja välitystoimistojen on muututtava mukana. Toimeksiantajat vaativat jatkuvasti enemmän välittäjiltä ja samoin tekevät myös ostavat asiakkaat. Toimeksiantajat kiinnittävät huomiota enemmän välittäjän koulutukseen, kokemukseen sekä ammattitaitoon. Enää ei kilpailla hinnalla, vaan kokonaispaketti ja palvelun laatu ratkaisevat. Tällä hetkellä omalla toimialueellamme eli Pirkanmaalla, on myynnissä 6000 asuntoa ja
