Asunnon ostaminen

Home|Asunnon ostaminen

Virheeseen perustuvien vaatimusten esittäminen asunto- ja kiinteistökaupassa

Mikäli ostaja haluaa asunto- ja kiinteistökaupassa vedota myyjän virhevastuuseen kaupanteon jälkeen kaupan kohteesta löytämänsä virheen perusteella, on ostajan ilmoitettava virheestä ja siihen perustuvista vaatimuksistaan myyjälle kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän havaitsi virheen tai kun hänen olisi pitänyt se havaita. Kiinteistökaupan osalta virheilmoitusta eli reklamaatiota koskeva säännös on maakaaren 2 luvun 25 §:ssä ja asuntokaupan (käytetyn

By |2020-06-04T23:31:02+03:0014 helmikuun, 2017|Asunnon ostaminen|0 Comments

Vuosi 2016 ja Suomi-neidon odotus

Tosiasioiden tunnustaminen on viisautta, joten aloitetaanpa heti läpileikkauksella nykyhetkestä ja asuntomarkkinoista. Välittäjän näkökulmasta tuo leikkaussiivu paljastaa jo pitkään tiedossa olleen seikan, asuntokaupan polarisoitumisen. Isoissa kasvukeskuksissa ja pääkaupunkiseudulla kauppoja tehdään tasaisesti, mutta valitettavasti käsijarru päällä ja lukumäärät jäävät kauas taakse vuotta 2008 edeltävistä huippuvuosista. Kun taas muun Suomen markkinoita kuvaavat toisenlaiset, perisuomalaiset piirteet: hämäläisyys eli hitaus ja varovaisuus; savolaisuus ja karjalaisuus eli

By |2016-01-08T10:00:49+02:008 tammikuun, 2016|Asunnon ostaminen, Nosto|0 Comments

Kosteusvauriot – asuntokaupan peikko

Niin asuntoa myytäessä kuin ostettaessa sana kosteusvaurio nostaa kylmän hien sekä ostajan että myyjän iholle. Kosteusvaurioiden vuoksi on käyty useita kalliita oikeustaistoja, ja paljon aikaa on käytetty siihen, miten kosteusvaurioita voidaan etsiä ja mitä ne aiheuttavat. Valitettavan vähälle huomiolle on jäänyt kosteusvaurioiden syntymekanismit sekä niiden ennaltaehkäisy. Kosteusvaurioiden synnyssä oleellista on tietysti itse kosteus. Kosteutta on

By |2015-10-29T08:00:33+02:0029 lokakuun, 2015|Asunnon ostaminen, Muutto, Nosto, Yleinen|0 Comments

Virtaset – Lapsiperheen talohelvetistä terveelliseen kotiin 3/3

Matka Virtasten (nimi muutettu) kanssa on jatkunut jo hetken. Olemme saaneet kokea perheen muuton uuteen kotiin, lapsen sairastumisen sekä merkittävien rakennusvirheiden havaitsemiset ja useamman kuukauden ajan kestäneet korjaukset. Nyt saamme lukea vielä oikeuskäsittelyn päätöksestä sekä kuulemme äidin ja isän mietteet ja toiveet. Heinäkuussa 2012 Virtaset jättivät kaksi haastetta käräjäoikeuteen; yhden talon rakennuttajalle eli grynderille sekä

By |2015-08-05T15:28:55+03:005 elokuun, 2015|Asunnon ostaminen, Nosto|0 Comments

Virtaset – Lapsiperheen talohelvetistä terveelliseen kotiin 2/3

Viime jaksossa tutustuimme Virtasten (nimi muutettu) perheeseen, joka muutti alkukesästä 2010 lähes uuteen, vuonna 2008 rakennettuun erillistaloon Uudellamaalla. Perheen lapsen sairastelun, oudon hajun sekä ilmavuoto-ongelmien syitä oli alettu ratkomaan, mutta vielä ei oltu päästy alapohjan materiaalinäytteitä pidemmälle. Rossipohjasta eli puurakenteisesta tuulettuvasta alapohjasta otetuista materiaalinäytteistä löydettiin vahva viite vaurioon ja jatkossa olisi syytä keskittyä rakennuksen rakennusteknisiin

By |2015-07-07T08:00:32+03:007 heinäkuun, 2015|Asunnon ostaminen, Nosto|0 Comments

Kannattaako asuntoa remontoida ennen myyntiä?

Jokainen asuntoaan myyvä haluaa saada kaupat aikaiseksi mahdollisimman nopeasti, hyvään hintaan ja pienellä vaivalla. Myyntiaikaan ja hintaan vaikuttaa moni tekijä, mutta yksi tärkeimmistä on asunnon kunto. Siksi moni miettii remonttia, jonka myötä asunnosta tulisi ostajille kiinnostavampi. Onko se kuitenkaan aina järkevää? Mitkä tekijät määrittelevät sen rajapyykin, jonka ylittämistä ei kannata harkita? Kallis remontti, paras remontti?

By |2015-04-21T10:00:31+03:0021 huhtikuun, 2015|Asunnon ostaminen, Nosto, Remontointi, Vieraskynä, Yleinen|0 Comments

Elinkaariajattelua soisi sovellettavan myös pientaloihin

Usein isojen kiinteistöjen kunnon ylläpitämisessä puhutaan elinkaariajattelusta. Siitä, että rakentamisesta lähtien on hyvä suunnitella ja seurata kiinteistön kunnossapitoa sekä tutkituttaa ja ylläpitää sen kuntoa. Miksi tätä samaa ajattelutapaa ei sovelleta myös pientaloihin? Myös omakoti-, erillis- ja paritaloja asuttavat ihmiset tarvitsevat turvallisen ja terveellisen elinympäristön eikä näitä itse pientalojakaan saa unohtaa. Ovathan ne kansallisomaisuuttamme, johon me

By |2015-03-30T10:00:09+03:0030 maaliskuun, 2015|Asunnon ostaminen, Nosto, Remontointi, Yleinen|0 Comments

Kuntoarvio ja PTS

Asunnon ostajan epätietoisuus on yleistä Nykypäivän kerrostaloasunnon ostajien keskuudessa kestoaiheena tuntuu olevan huoli taloyhtiön putkiremonttitilanteesta. Jos remontti on vielä edessäpäin, askarruttaa ostajaa remontin suunniteltu ajankohta sekä kustannukset. Ostaja on saattanut lukea lehdistä ja internetin keskustelupalstoilta sekä kuulla läheisiltään, että linjasaneerauksen kustannukset nousevat usein korkealle ja haittaavat asunnossa asumista. Jos taloyhtiön ikä ja putkien kunto ovat

By |2015-02-20T10:00:44+02:0020 helmikuun, 2015|Asunnon ostaminen, Nosto, Remontointi|0 Comments

Top Sliding Bar

This Sliding Bar can be switched on or off in theme options, and can take any widget you throw at it or even fill it with your custom HTML Code. Its perfect for grabbing the attention of your viewers. Choose between 1, 2, 3 or 4 columns, set the background color, widget divider color, activate transparency, a top border or fully disable it on desktop and mobile.