Sähköauton lataus vuokra-asunnossa – lupa, paikka ja maksut

Kodin sähkösopimus ja latauspalvelu ovat eri asioita

Voit vertailla vuokra-asunnon sähkösopimuksen erikseen. Autopaikan operaattorin laskuttamaa latausta ei lisätä kodin sähkönkulutukseen.

Vertaa kodin sähkösopimuksiaAvaa vertailu omalla kulutuksella

Keneltä pyydät luvan sähköauton lataamiseen?

Aloita siitä, kuka hallinnoi juuri sinun autopaikkaasi. Asunnon vuokranantaja, taloyhtiö ja pysäköintiyhtiö voivat olla eri tahoja. Valmis latauslaitekaan ei tarkoita, että saat käyttää sitä ilman paikkavarausta tai lataussopimusta.

Jos vuokraat yksityisen osakkaan asuntoa ja lataaminen vaatii uuden asennuksen, edistä asiaa vuokranantajan kautta. Suoraan taloyhtiöltä vuokratun paikan latauskäytöstä voidaan sopia yhtiön kanssa. Yhtiön päätöksiä ja investoinnin kustannusjakoa käsittelee tarkemmin opas sähköauton lataukseen taloyhtiössä.

Mitä selvität ennen asunnon tai latauspaikan varaamista?

Ilmoituksen ”latausmahdollisuus” ei vielä takaa sinulle vapaata latauspaikkaa. Pyydä vahvistus paikan saatavuudesta ja käyttöönottopäivästä ennen kuin perustat auton tai asunnon valinnan kotilataukseen.

• Paikka ja jono: onko paikka varattu sinulle vai vasta haettavissa? Onko se oma vai yhteiskäyttöinen?
• Latauksen käytettävyys: mikä latausteho on saatavilla ja jaetaanko tehoa muiden autojen kanssa?
• Käyttöönotto: tarvitsetko sovelluksen, tunnisteen, erillisen lataussopimuksen tai oman kaapelin?
• Sopimuskumppanit: kenelle maksat paikkavuokran ja kenelle lataamisen? Mihin ilmoitat ongelmasta?

Käytännöt vaihtelevat vuokranantajittain. TA:lla kiinteistösihteeri tarkistaa latausmahdollisuuden ja lähettää sopimuksen; sähköauto ei anna etusijaa autopaikkajonossa. Lumolla paikkoja varataan My Lumossa, mutta osassa kohteista paikkoja hallinnoi erillinen pysäköintiyhtiö. M2-Kodeilla autopaikkaa kysytään huollosta ja latausmahdollisuutta asiakaspalvelusta.

Jos paikkaa ei ole heti, selvitä oman arjen reitille sopiva lataus jo ennen auton hankintaa. Sähköauto ilman kotilatausta -opas auttaa arvioimaan, toimiiko julkiseen lataukseen tukeutuva arki sinulle.

Mitä lataus maksaa autopaikan vuokran lisäksi?

Pyydä hinta eriteltynä: paikkavuokra, latauksen kuukausi- tai palvelumaksu, kulutuksen mukainen maksu sekä mahdollinen avaus- tai tunnistemaksu. Selvitä myös, sisältyvätkö kaikki lataussähkön kulut ilmoitettuun hintaan. Pelkkä kWh-hinta ei kerro kuukausilaskua.

Esimerkiksi Lumon älytolpan kulutussähkö maksetaan latausoperaattorille, ja ajantasainen lataushinta näkyy operaattorin sovelluksessa. Paikkavuokra näkyy erikseen My Lumossa. TA:lla latausmaksu tulee tavallisen autopaikkamaksun lisäksi: tilapäislatauksen maksu sisältää sähkön, kun taas Basic- ja TA-Latausratkaisuissa on kuukausimaksu ja kulutussähkö.

Esimerkin kWh-hinta sisältää kaikki lataussähkön kulut, joten siihen ei lisätä siirtoa tai sähköveroa. Autopaikan vuokra lisätään kummankin vaihtoehdon päälle. Pienemmällä latausmäärällä matalan kuukausimaksun merkitys kasvaa; suuremmalla määrällä kWh-hinnan merkitys kasvaa.

Saako sähköautoa ladata lämmitystolpasta?

Vuokranantajan hyväksymä tilapäisratkaisu on eri asia kuin tavallinen lämpötolppa. TA:lla tilapäislataus saa alkaa vasta tolpan rakennemuutoksen ja oranssin hyväksymistarran jälkeen, ja siihen tarvitaan lataussopimus. Lumo puolestaan kieltää lataamisen tavallisista lämmitystolpista.

Lue pistorasiasta lataamisen turvallisuusohje, jos sinulle tarjotaan tällaista ratkaisua. Älä ratkaise puuttuvaa latauspaikkaa vetämällä jatkojohtoa asunnosta yhteiselle piha-alueelle.

Voitko kilpailuttaa lataussähkön itse?

Erillisen latausoperaattorin laskuun et vaikuta vaihtamalla asuntosi sähkösopimusta. Silloin maksat latauspalvelun hinnaston mukaan. Vaikka paikalla olisi oma kulutusmittari, se ei yksin tarkoita erillistä verkkoyhtiön käyttöpaikkaa, johon voisit valita sähkönmyyjän.

Jos lataussähkö sen sijaan mitataan asuntosi oman sähkönkäyttöpaikan kautta, lataus kuuluu oman sähkösopimuksesi kulutukseen. Varmista laskutustapa paikan hallinnoijalta. Käytä vertailussa asunnon ja tällä samalla käyttöpaikalla tapahtuvan latauksen yhteistä vuosikulutusta; jätä erikseen laskutettu lataus pois.

Alla voit vertailla vuokrakodin sähkönmyyntisopimuksia 2 000 kWh:n esimerkkivuosikulutuksella. Taulukko vertaa sopimusten hintoja ja arvioituja myyntikuluja, ei autopaikan latauspalvelun hintoja. Esimerkkikulutus ei ole arvio sinun kotisi kulutuksesta. Jos vuosimäärä ei ole tiedossa, arvioi kodin sähkönkulutus ennen vertailua.

Jos et vielä tiedä, tuleeko asuntoon oma sähkösopimus vai sisältyykö sähkö vuokraan, katso ensin sähkösopimus vuokra-asuntoon -opas.

Mitä lähetät vuokranantajalle tai paikan hallinnoijalle?

Voit kopioida tämän viestin ja täydentää osoitteen. Jos vastaanottaja ei hallinnoi autopaikkoja, pyydä oikean yhteyshenkilön tiedot.

Haluaisin ladata sähköautoa osoitteessa __. Onko minulle vapaa, lataamiseen hyväksytty autopaikka ja mistä päivästä alkaen, vai joudunko jonoon?

Kuka vuokraa paikan ja myöntää latausoikeuden? Mitkä ovat paikkavuokra, latauksen kuukausi- tai palvelumaksut, kWh-hinta ja avausmaksut? Sisältääkö lataushinta kaikki lataussähkön kulut?

Mikä latausteho ja tunnistautuminen ovat käytössä, ja tarvitsenko oman kaapelin? Jos tarvitaan asennus, kuka hakee luvat, tilaa työn ja maksaa sen? Miten paikan ja latauspalvelun sopimukset päättyvät, ja mitä mahdolliselle omalle laitteelle tapahtuu muutossa?

Jos harkitset oman latausaseman maksamista, sovi ennen tilausta kirjallisesti luvista, kustannuksista, laitteen omistuksesta, huollosta ja siitä, poistetaanko laite vai jääkö se paikalle muutossa. Sovi myös mahdollisesta hyvityksestä etukäteen. TA:n kohteissa oman latausaseman asentaminen ei ole sallittua.

Mitä lataussopimukselle tapahtuu muuttaessa?

Älä oleta asunnon irtisanomisen päättävän kaikkia autopaikan ja latauksen maksuja. Paikkavuokra ja latauspalvelu voivat perustua eri sopimuksiin.

1. Varmista viimeinen käyttöpäivä ja irtisanomisaika. Tarkista ne sekä autopaikan että latauspalvelun sopimuksesta.
2. Päätä tarvittavat sopimukset erikseen. Lumolla autopaikka päättyy tavallisesti asunnon mukana, mutta Lumon kanssa tehty erillinen niin sanottu ulkopuolinen autopaikkasopimus pitää irtisanoa erikseen. Jos paikan vuokraa muu taho, päättäminen määräytyy sen sopimuksen mukaan.
3. Poista käyttöoikeudet ja maksutapa palvelun ohjeella. Palauta myös paikan avaimet ja lataustunnisteet.
4. Tarkista loppulasku ja oman laitteen kohtalo. Toimi etukäteen sovitun poisto- tai jättämisehdon mukaan.

Vertaa vuokrakodin sähkösopimus oikealla kulutuksella

Vertailu avautuu 2 000 kWh:n vuosikulutuksella ja kaikilla sopimustyypeillä. Vaihda kulutus omaksesi. Lisää auton lataus vain, jos se laskutetaan saman sähkönkäyttöpaikan kautta.

Katso sähkösopimuksetKaikkien sopimusten vertailuun

Usein kysyttyä

Voiko vuokranantaja kieltää sähköauton lataamisen?

Vuokralaisella ei ole automaattista oikeutta käyttää lämpötolppaa lataamiseen tai asentaa omaa latauslaitetta. Valmiin paikan käyttö sovitaan hallinnoijan kanssa; uutta asennusta edistetään vuokranantajan kautta.

Saako lämmitystolpasta ladata, jos rajoitan virran 8 ampeeriin?

Pelkkä virranrajoitus ei riitä: tarvitset luvan ja lataamiseen soveltuvan, kunnoltaan varmistetun ratkaisun. Lumo kieltää tavallisen lämmitystolpan latauskäytön, ja TA:n tilapäislataus edellyttää tolpan muutosta ja lataussopimusta.

Pääseekö sähköautolla autopaikkajonon ohi?

Älä oleta niin. TA kertoo, ettei sähköauto anna etusijaa jonossa. Pyydä oman paikan hallinnoijalta tieto jonosta ja saatavuudesta ennen auton hankintaa.

Alentaako halvempi kodin sähkösopimus latauspalvelun hintaa?

Ei, jos latausoperaattori laskuttaa autopaikan sähkön omalla hinnastollaan. Oman sähkösopimuksen vaihto vaikuttaa lataussähköön vain silloin, kun lataus kuuluu kyseisen sopimuksen käyttöpaikan kulutukseen.

Saanko itse maksamastani latausasemasta korvauksen muutossa?

Älä laske korvauksen varaan ilman sopimusta. Sovi ennen hankintaa kirjallisesti omistuksesta, mahdollisesta hyvityksestä ja siitä, poistetaanko laite muutossa vai jätetäänkö se paikalle.

Lähteet ja tarkistus 25.10.2026

• TA: sähköautojen latausmahdollisuudet ja käyttöönotto
• Lumo: autopaikat, lataus ja sopimuksen päättäminen
• M2-Kodit: autopaikan ja latausmahdollisuuden kysyminen
• Vuokralaiset ry: lupa-asiat yksityisissä osakehuoneistoissa (Asuntomme 2/2022)
• Tukes: sähköauton akku ja lataaminen

Lue myös

• Kilpailuta sähkö – kaikki Suomen sähkötarjoukset

  Sähköauton lataus taloyhtiössä – lupa ja kulujen jako

  Kuka päättää taloyhtiön latauspisteistä ja kuka maksaa? Katso autopaikan hallintaan perustuva päätöspolku, laskutusmallit ja lataushankkeen tarjouslista.

• Kilpailuta sähkö – kaikki Suomen sähkötarjoukset

  Sähköauto ilman kotilatausta – laske arjen aika ja kustannus

  Voiko sähköauton hankkia ilman omaa latauspistettä? Laske viikon ajoista latauskerrat, ylimääräinen aika ja kuukausikulut myös talven…

• Kilpailuta sähkö – kaikki Suomen sähkötarjoukset

  Sähköauton lataus pistorasiasta – turvallinen käyttö ja latausaika

  Voiko omasta pistorasiasta ladata sähköautoa? Tarkista turvallisen latauksen ehdot ja katso, paljonko 8 A:n lataus ehtii…