- Työesimerkki
- 202,06 €2 h + käyntikulut, ei tarkastuspaketti
- Esimerkin työaika
- 2 hSSKT:n vähimmäisveloitus
Muuttamassa uuteen kotiin?
Sähkövikojen selvitys ja sähkösopimus ovat eri päätöksiä. Kun kodin kunto on selvillä, vertaa sähkönmyynnin tarjoukset oman kulutusarviosi perusteella.
Kattaako kuntotarkastus sähköasennukset?
Kysy tarkastajalta, mitä toimeksiantoon kuuluu. KKV:n mukaan tavanomainen kuntotarkastus perustuu pääosin näkyviin ja aistinvaraisiin havaintoihin: se ei takaa piilossa olevien vikojen löytymistä. Seuraavat kolme tarkastusta vastaavat eri kysymyksiin.
| Tarkastus | Mitä sillä selvitetään? | Ostajan seuraava teko |
|---|---|---|
| Asuntokaupan kuntotarkastus | Kohteen yleiskunto toimeksiannon rajoissa; näkyviä sähköhavaintoja voidaan kirjata, mutta piilossa olevia asennuksia ei todeta sillä turvallisiksi. | Lue raportin sähköjä koskevat havainnot ja rajaukset. |
| Sähkötyön käyttöönottotarkastus | Työn tekijä tarkastaa tekemänsä asennuksen ennen käyttöönottoa. Pöytäkirja tehdään yleensä, mutta yksittäinen vähäinen kalusteen vaihto ei sitä vaadi. | Pyydä tehtyjen muutostöiden tarkastusasiakirjat myyjältä. |
| Ostajan erikseen tilaama sähköselvitys | Sovitut sähköpisteet, keskus tai muut huolenaiheet tutkitaan rajatun toimeksiannon mukaan; mittaukset ja raportti sovitaan erikseen. | Pyydä työn sisältö ja hinta kirjallisesti ennen tarjousta. |
Asunnon kauppaa varten tehtävä vapaaehtoinen selvitys ei ole sama asia kuin Tukesin kuvaama lakisääteinen määräaikaistarkastus. Tavallinen asuinrakennus ei pääsääntöisesti kuulu määräaikaistarkastusten piiriin.
Mitä ostaja voi turvallisesti tarkistaa itse?
Käy asunto läpi käyttämättä työkaluja tai avaamatta sähkölaitteita. Kirjaa myyjälle ja välittäjälle osoitettavat kysymykset jo näytöllä:
- Näkyykö rikkinäisiä, irronneita tai tummuneita pistorasioita ja kytkimiä? Onko myyjä kertonut kuumenemisesta, kipinöinnistä tai toistuvasti laukeavasta suojalaitteesta? Älä käytä epäilyttävää sähköpistettä. Lue myös mitä tehdä virheellistä asennusta epäiltäessä.
- Onko keittiöön, kylpyhuoneeseen tai sähkökaappiin tehty muutoksia? Pyydä tiedot urakoitsijasta, tehdystä työstä ja siihen kuuluvista tarkastusasiakirjoista. Jos mietit uusien pisteiden tarvetta, katso mitä keittiön sähkömuutoksissa suunnitellaan.
- Erota vaurio ulkonäöstä. Kellastunut mutta ehjä kytkin ei itsessään ole sähkövika; rikkinäisen kytkimen korjaustarve on eri asia.
Vanha maadoittamaton pistorasia ei pelkän ikänsä takia ole määräystenvastainen. Ostaja ei mittaa sähköjä tai avaa keskusta itse: epäselvän asennuksen arvio kuuluu ammattilaiselle.
Milloin erillinen sähkötarkastus kannattaa tilata?
Tilaa rajattu selvitys, jos näkyy vaaraoire, sähköremontin toteutuksesta ei saa riittävää tietoa tai tavallisen kuntotarkastuksen raportti nostaa esiin sähköepäilyn. Yleinen ennakkotarkastus ei KKV:n mukaan yleensä edellytä ostajalta erityisiä teknisiä tutkimuksia ilman erityistä syytä. Tarkoitus on selvittää juuri havaittu riski ennen sitovaa tarjousta, ei ostaa nimetöntä ”kaiken kattavaa” tarkastusta.
Mitä tarkistus ja korjaus voivat maksaa?
Huoneiston erillistarkastukselle ei ole tässä yleispätevää pakettihintaa: laajuus, mittaukset ja raportti pitää hinnoitella kohteen mukaan. Julkisista urakoitsijahinnoista saa kuitenkin mittakaavan tavalliselle sähköasentajan käynnille. Hinnat tarkistettu 26.9.2026, eivätkä rivit ole keskenään saman työn tarjouksia.
| Hinnasto | Ilmoitettu hinta | Mitä rajaus tarkoittaa? |
|---|---|---|
| S2 Sähkötyöt, pääkaupunkiseutu | 1 h pientyö 99 €; 2 h 149 € | Hinnat sisältävät ALV:n ja alueen matkat; tarvikkeet erikseen. |
| S2 Sähkötyöt, pistorasian vaihto | Alkaen 99 €/kpl | Rasia veloitetaan erikseen; kyse on vaihdosta, ei koko asunnon tarkastuksesta. |
| SSKT, Uusimaa | 75,30 €/h; vähintään 2 h | ALV mukana. Auto enintään 40 km 43,93 € ja toimistomaksu 7,53 €; tarvikkeet erikseen. Työaika alkaa Kellokoskelta. |
Miten sähköhavainto vaikuttaa ostotarjoukseen?
- Pyydä tiedot ennen tarjousta. Lue kuntotarkastusraportin rajaus sekä myyjän ja taloyhtiön asiakirjat. Kerro myyjälle täsmällisesti, mikä sähköissä herätti kysymyksen.
- Selvitä työn hinta ja mahdollinen maksaja. Hanki tarvittaessa ammattilaisen arvio ja eritelty korjaustarjous. Osakehuoneistossa kysy isännöitsijältä yhtiöjärjestyksen mukainen vastuunjako; omakotitalossa selvitä kohteen työ ja kustannus. Älä oleta, että myyjä tai taloyhtiö maksaa automaattisesti.
- Kirjaa ratkaisu kauppaan. Jos etenet puutteesta huolimatta, sovi sen käsittelystä ja mahdollisista korjauksista selvästi ennen sitovaa tarjousta. KKV:n mukaan sitovasta tarjouksesta vetäytymisellä voi olla seuraamuksia. Mahdollinen virhevastuu arvioidaan myöhemmin tapauskohtaisesti, eikä piilevä vika katoa vain kuntotarkastuksen takia.
Milloin uuden kodin sähkösopimus tehdään?
Kun muutto on ajankohtainen ja tiedät alkupäivän sekä arvion vuosikulutuksesta, voit valita sähkönmyyntisopimuksen. Se ei korjaa viallista sähköasennusta eikä ratkaise kaupan korjausvastuuta. Muuttajan sähkösopimusopas auttaa käytännön ajoituksessa.
Alla näet tilattavia sähkösopimuksia aluksi 2 000 kWh:n vuosikulutuksella; voit säätää kulutusta tarjouselementissä. Vertaa energian ja perusmaksun yhteisvaikutusta ennen kuin valitset uudelle kodille sopimuksen. Sähkönsiirto ei sisälly sopimustarjousten vertailuun.
Hintavertailun laskentajakso 12 kk
Priima
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Hinnoittelu
- Pörssisähkö
- Perusmaksu
- 0 €/kk · 12 kksitten 4,56 €/kk
- Marginaali
- Spot + 0,46 snt/kWh
12,24 €/kk
Historiallinen laskelma · 146,87 € / 12 kk
Ei hintaennuste. Spot-oletus 6,88 snt/kWh (1.11.2025–31.10.2026).
Pörssisähkö
Hintavaihtelun hyväksyvälle · Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta ja ehdot
- Sopii sinulle, jos
- Hintavaihtelun hyväksyvälle
- Huomioi
- Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta tällä kulutuksella
2 000 kWh/v: energia 146,87 € + perusmaksut 0,00 € = 146,87 € / 12 kk.
- Kampanjan jälkeen
- 4,56 €/kk
Keskeiset ehdot
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Asiakkuus
- Myös nykyisille asiakkaille
- Kulutus
- 0–100 000 kWh/v
- Saatavuus
- Saatavilla valitulla alueella
Yhtiön lisätiedot
TEE SOPIMUS TÄSTÄ >>Priimasta saat itsesi näköisen sähkösopimuksenPriima on pörssisähkösopimus, jossa on mahdollista tehdä hintakiinnityksiä. Voit nautiskella edullisesta pörssisähköstä tai vakauttaa sähkösi hinnan haluamallesi jaksolle hintakiinnityksellä, jos markkinahinnoissa on epävakautta. Priima-sopimuksella yhdistyvät pörssisähkösopimuksen ja kiinteähintaisen sopimuksen parhaat puolet. Hintakiinnityksen ajaksi sopimus muuttuu määräaikaiseksi.Priima-sopimus kannattaa, koska:- Teet hintakiinnityksiä ilman erillistä maksua – Vakautat sähkönhinnan halutessasi jopa kahdeksi vuodeksi – Sopimus tukee täydellisesti älylatausta ja älyohjausta – Hintakiinnityksen aikana voit vielä vaikuttaa toteutuvaan laskutushintaan kulutusvaikutuksen avullaMiksi valita PKS Sähkökauppa:- Meillä hintakiinnityksen tekeminen ei maksa mitään – Olemme kotimainen sähköyhtiö ja 99 % Pohjois-Karjalan kuntien omistama – Tavoitat kiitetyn asiakaspalvelumme puhelimitse, lomakkeella tai viestillä – Palvelemme asiakkaita ympäri Suomen – Kaikkiin sopimuksiimme on saatavilla vesi- tai tuulivoimalla tuotettu GO-sertifioitu uusiutuva sähkö TEE SOPIMUS TÄSTÄ >>
Hehku Flex Pörssisähkö
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Hinnoittelu
- Pörssisähkö
- Perusmaksu
- 0 €/kk
- Marginaali
- Spot + 0,58 snt/kWh
12,44 €/kk
Historiallinen laskelma · 149,27 € / 12 kk
Ei hintaennuste. Spot-oletus 6,88 snt/kWh (1.11.2025–31.10.2026).
Pörssisähkö
Hintavaihtelun hyväksyvälle · Hinta seuraa spot-markkinaa
Hinta ja ehdot
- Sopii sinulle, jos
- Hintavaihtelun hyväksyvälle
- Huomioi
- Hinta seuraa spot-markkinaa
Hinta tällä kulutuksella
2 000 kWh/v: energia 149,27 € + perusmaksut 0,00 € = 149,27 € / 12 kk.
Keskeiset ehdot
- Tuotteen koko nimi
- Hehku Flex Pörssisähkö – Tarjous! Perusmaksu 0€ ensimmäiset 12KK!
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Asiakkuus
- Myös nykyisille asiakkaille
- Saatavuus
- Saatavilla valitulla alueella
Yhtiön lisätiedot
Tarjous – alennettu perusmaksu ensimmäiset 12kk! Ensimmäiset 12kk perusmaksu 0€/kk ja marginaali 0,58 snt/kWh. Tämän jälkeen marginaali 0,58 snt/kWh ja perusmaksu 5,90 €/kk. Hinnat sis. alv 25,5 %. Hehku Flex Pörssisähkö on pörssisähkösopimus, jossa sähkön hinta vaihtelee varttitunneittain Pohjoismaisen sähköpörssin (Nord Pool) Suomen markkinahinnan mukaan. Sopimuksella on mahdollisuus saada sähköä edulliseen hintaan ja säästää, kun pörssisähkön hinnat ovat matalalla. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, joten voit vaihtaa sen kahden viikon irtisanomisajalla. TILAA TUOTE TÄSTÄ
Luotsi pörssisähkö
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Hinnoittelu
- Pörssisähkö
- Perusmaksu
- 0 €/kk
- Marginaali
- Spot + 0,59 snt/kWh
12,46 €/kk
Historiallinen laskelma · 149,47 € / 12 kk
Ei hintaennuste. Spot-oletus 6,88 snt/kWh (1.11.2025–31.10.2026).
Pörssisähkö
Hintavaihtelun hyväksyvälle · Hinta seuraa spot-markkinaa
Hinta ja ehdot
- Sopii sinulle, jos
- Hintavaihtelun hyväksyvälle
- Huomioi
- Hinta seuraa spot-markkinaa
Hinta tällä kulutuksella
2 000 kWh/v: energia 149,47 € + perusmaksut 0,00 € = 149,47 € / 12 kk.
Keskeiset ehdot
- Tuotteen koko nimi
- Luotsi pörssisähkö (Tarjous! Perusmaksu 0€ ensimmäiset 12KK!)
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Asiakkuus
- Myös nykyisille asiakkaille
- Saatavuus
- Saatavilla valitulla alueella
Yhtiön lisätiedot
TILAA TUOTE TÄSTÄ Tarjous – alennettu perusmaksu ensimmäiset 12kk! Ensimmäiset 12kk perusmaksu 0€/kk, jonka jälkeen 5,95 €/kk. Luotsi on pörssisähkösopimus, eli maksat tunneittain vaihtuvan markkinahinnan. Hinta perustuu Nord Pool -sähköpörssin Suomen alueen tuntihintaan eli niin sanottuun spot-hintaan. Voit seurata kulutushistoriaasi ja spot-hintoja Aalto Energian asiakasportaalista. Aalto Energian pörssisähkösopimus on oivallinen valinta niille, jotka haluavat aktiivisesti vaikuttaa maksamaansa sähkön hintaan. Luotsi on toistaiseksi voimassa oleva sähkösopimus eli voit halutessasi vaihtaa sen 14 päivän irtisanomisajalla. Aalto Energia on suomalainen, yksityisesti omistettu energiayhtiö, joka aloitti toimintansa syksyllä 2023. Edistämme sähköalan vihreää siirtymää. Suosimme fossiilivapaata ja uusiutuvaa sähköä. Voit tilata tuotteen TÄSTÄ linkistä tai olemalla yhteydessä asiakaspalveluumme 09 2312 1001
Laskentaoletukset
Arviot kulutuksella 2 000 kWh/v; vain sähkönmyynti, ei siirtoa eikä sähköveroa. Näkyvät hinnat sisältävät ALV:n. Pörssisähkön spot-oletus: 6,88 snt/kWh (1.11.2025–31.10.2026). Historiallinen keskiarvo ei ennusta tulevaa; oma kulutuksen ajoitus vaikuttaa hintaan. Hybridille ei lasketa tasaista vuosiarviota.
Valitse sopimus uuteen kotiin
Kun tiedät muuttopäivän ja oman kulutusarviosi, vertaa sähkönmyynnin sopimuksia niiden vuosikulun ja ehtojen perusteella.
Usein kysyttyä sähköasennuksista asuntokaupassa
Onko sähköjen erillinen tarkastus pakollinen asuntokaupassa?
Ei yleisesti. Tavallisen asuinrakennuksen kaupan sähköselvitys on ostajan tilanteen perusteella tilaama lisäselvitys, ei Tukesin lakisääteinen määräaikaistarkastus.
Paljastaako kuntotarkastus kaikki sähköviat?
Ei. Aistinvarainen tarkastus ei takaa piilossa olevien vikojen löytymistä. Lue raportista, mitä sähköistä todella tarkastettiin, ja pyydä rajattu lisäselvitys havaittuun epäilyyn.
Kenelle sähkökorjauksen lasku kuuluu osakeasunnossa?
Sitä ei voi ratkaista yhden vian nimen perusteella. Pyydä isännöitsijältä yhtiöjärjestys ja tieto kyseisen asennuksen vastuunjaosta sekä sovi kauppaan vaikuttava korjaus myyjän kanssa kirjallisesti.
Puuttuuko pistorasian vaihdosta aina tarkastuspöytäkirja?
Ei. Tukesin mukaan yksittäisestä vähäisestä sähkökalusteen vaihdosta ei vaadita käyttöönottotarkastuspöytäkirjaa. Laajemman sähköremontin tarkastusasiakirjat kannattaa pyytää nähtäväksi.
Lähteet ja hintojen tarkistus 26.9.2026
