Oma sähkösopimus tarvitaan paneelien jälkeenkin
Voit vertailla huoneistosi ostosähköä jo nyt. Vertailu avautuu 2 000 kWh:n vuosikulutuksella, jonka voit vaihtaa omaan arvioosi.
Kuka hyötyy taloyhtiön aurinkopaneeleista?
Yhteinen aurinkovoimala voi pienentää sekä taloyhtiön että asuntojen sähkölaskuja. Hyödyt syntyvät kuitenkin eri paikkoihin. Erota ne jo tarjouspyynnössä, jotta investoinnin rahoitusta ei perustella rahalla, joka ei tule yhtiön tilille.
| Tuotannon käyttö | Kenelle hyöty tulee? | Mitä laskelmassa arvioidaan? |
|---|---|---|
| Kiinteistösähkö | Taloyhtiölle pienempänä ostosähkölaskuna. | Kuinka paljon tuotanto korvaa samanaikaista yhteisten tilojen ja laitteiden verkko-ostoa? |
| Asuntoihin hyvitetty sähkö | Huoneiston sähkösopimuksen haltijalle pienempänä laskuna. | Kuinka paljon kukin asunto pystyy käyttämään omasta jako-osuudestaan saman laskentajakson aikana? |
| Verkkoon myyty ylijäämä | Yhteisölle tai huoneistoille valitun ylijäämän käsittelymallin mukaan. | Mikä on myyntitulo kulujen jälkeen tuotannon toteutumisajankohtina? |
Ilman energiayhteisöä paneelit voidaan mitoittaa palvelemaan kiinteistösähköä. Energiayhteisö tuo mukaan asuntojen kulutuksen, mutta koko talon suuri vuosikulutus ei yksin takaa suurta omaa käyttöä. Tuotannon ja käytön pitää osua samoihin laskentajaksoihin. Aurinkoenergian oma käyttö ja verkko-osto selittävät tämän perusidean tarkemmin.
Miten hyvityslaskenta jakaa sähkön asuntoihin?
Paikallisessa energiayhteisössä taloyhtiön ja asuntojen sähkönkäyttöpaikat ovat saman sähköliittymän takana. Aurinkosähkö kattaa ensin kiinteistösähkön käyttöä. Sen ylittävä tuotanto jaetaan yhteisön huoneistoille ennalta sovituilla, kiinteillä prosenttiosuuksilla. Hyvityslaskenta kohdistaa sähkön käyttöpaikoille laskennallisesti.
Laskenta tehdään 15 minuutin jaksoissa. Asunto saa omasta osuudestaan hyödykseen enintään saman jakson kulutuksensa verran. Kulutuksen lisääntyminen ei kasvata asunnon jako-osuutta, eikä toisen asunnon käyttämätön osuus siirry automaattisesti naapurille.
| Asunto | Kulutus | Oman osuuden käyttö | Verkko-osto | Ylijäämä |
|---|---|---|---|---|
| A | 0,25 kWh | 0,25 kWh | 0 kWh | 0,50 kWh |
| B | 1,00 kWh | 0,75 kWh | 0,25 kWh | 0 kWh |
| C | 0,75 kWh | 0,75 kWh | 0 kWh | 0 kWh |
| D | 0,50 kWh | 0,50 kWh | 0 kWh | 0,25 kWh |
| Yhteensä | 2,50 kWh | 2,25 kWh | 0,25 kWh | 0,75 kWh |
Vaikka asuntojen kulutus on yhteensä pienempi kuin niille jaettu tuotanto, B ostaa silti sähköä verkosta. A:n ja D:n käyttämättömät osuudet jäävät ylijäämäksi. Siksi mitoituslaskelmassa tarvitaan asuntojen kulutustiedot ja suunnitellut jako-osuudet, ei vain koko talon vuosikulutusta.
Kun verkkoyhtiö mittaa sekä kiinteistön että asuntojen sähkön, hyvityslaskenta ei lähtökohtaisesti vaadi mittausmuutoksia. Varmista oman kohteen mittaus ja yhteisön perustamisen käytännöt verkkoyhtiöltä jo selvitysvaiheessa.
Mitä aurinkopaneelit maksavat taloyhtiölle ja milloin ne kannattavat?
Taloyhtiön hankintahinta pitää pyytää kohdekohtaisena kokonaistarjouksena. Pelkkä paneeliston hinta ei kerro, mitä yhteiselle katolle toteutettava hanke maksaa: tarjousten pitää kattaa samat kiinnitykset, sähkötyöt, nostot, kaapeloinnit, suunnittelu ja käyttöönotto. Katon kunto ja tulevat korjaukset selvitetään ennen laitteiden valintaa.
Pyydä samalle katolle kaksi mitoitusta: kiinteistösähköä palveleva voimala sekä energiayhteisön voimala. Vertaa kummastakin investointihintaa, omaa käyttöä, myyntiä ja sitä, kenelle eurohyöty syntyy. Suurempi vuosituotanto ei ole riittävä peruste suuremmalle hankinnalle.
| Hyöty tai kulu | Laskenta | Vuodessa |
|---|---|---|
| Yhtiön vältetty ostokulu | 6 000 kWh × 0,16 €/kWh | 960 € |
| Asuntojen vältetty ostokulu | 9 000 kWh × 0,18 €/kWh | 1 620 € |
| Ylijäämän myyntitulo | 3 000 kWh × 0,03 €/kWh | 90 € |
| Hyöty yhteensä | 960 € + 1 620 € + 90 € | 2 670 € |
| Huolto- ja hallintovara | Oletettu vuosikulu | −200 € |
| Kokonaishyöty kulujen jälkeen | 2 670 € − 200 € | 2 470 € |
Jos ylijäämän myyntitulo tulee yhteisölle ja yhtiö maksaa huolto- ja hallintokulut, yhtiön kassaan jää tässä esimerkissä 850 €/vuosi: 960 € + 90 € − 200 €. Asuntojen 1 620 euron hyöty jää niiden omille sähkölaskuille. Investoinnin lainanhoitoa ei siis voi kattaa koko 2 470 euron yhteishyödyllä ilman erillistä vastikerahoitusta.
Hintaoletus muuttaa tulosta paljon. Jos vältetty ostokulu on yhtiölle 10 snt/kWh ja asunnoille 12 snt/kWh sekä myynnin nettotulo 1 snt/kWh, samojen energiamäärien kokonaishyöty 200 euron vuosikulun jälkeen on 1 510 €/vuosi. Perusmaksut eivät poistu oman tuotannon mukana.
Mitä yhtiökokouksen pitää päättää?
Uusi aurinkovoimala ja sen yhteyteen perustettava energiayhteisö voidaan Motivan ohjeen mukaan päättää samassa yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä. Jos voimala mitoitetaan kiinteistösähkön tarvetta suuremmaksi mutta energiayhteisöstä ei päätetä samalla, päätös voi vaatia määräenemmistöä. Päätöstapaa ei siksi kannata ratkaista irrallaan hankkeen toteutusmallista.
Jo olemassa olevalle voimalalle energiayhteisön voi perustaa hallituksen päätöksellä. Voimalan laajentaminen kuuluu yhtiökokouksen päätettäväksi. Hankkeen valmistelussa sovitaan ainakin:
- järjestelmän laajuus, kustannusarvio ja rahoitus sekä kustannusten kattaminen
- energiayhteisön käyttöpaikat ja tuotannon jako-osuudet, joiden summa on 100 %
- ylijäämän käsittelymalli, myyntisopimukset ja yhteisön edustaja
- rekisteröinti verkkoyhtiölle sekä ylläpidon ja seurannan vastuut.
Motivan mukaan jako-osuuksien lähtökohta on osakeomistusten suhde, ellei yhtiöjärjestys määrää muuta. Osallistuminen energiayhteisöön on vapaaehtoista, mutta pois jääminen ei automaattisesti vapauta taloyhtiön investoinnin kustannuksista.
Kenelle ylijäämän myyntitulo maksetaan?
SMA-mallissa ylijäämä myydään yhteisellä sopimuksella ja korvaus tulee yhteisölle. SMB-mallissa asunnoille muodostetaan virtuaaliset tuotantokäyttöpaikat ja jokaisella on oma ylijäämän myyntisopimus. Valinta vaikuttaa sopimusten määrään ja siihen, kenelle myyntitulo kertyy.
Verkkoon liittäminen edellyttää myyntisopimusta, vaikka myyntiä ei suunniteltaisi. Vertaa sopimuksen korvausta, kuluja ja mahdollista ostosopimukseen sitomista aurinkosähkön myynnin oppaasta. Pienen ylijäämän yhteisössä hallintokulu voi syödä lisähyödyn.
Mitä selvityksen ja urakkatarjouksen pitää sisältää?
- Selvitä katto ennen laitteita. Tarkista kunto, kantavuus, varjostukset ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma. Kysy kunnasta rakentamisluvan tarve.
- Hanki kulutustiedot ja ota verkkoyhtiö mukaan. Tarvitaan vuoden aikaeritelty kiinteistösähkön ja asuntojen kulutus sekä tieto liittymästä ja mittauksesta.
- Vertauta kaksi toteutusta. Teetä mielellään riippumaton selvitys pelkästä kiinteistösähköstä ja energiayhteisöstä samoilla katto- ja hintaoletuksilla.
- Valmistele päätökset ja kilpailuta urakka. Vie laajuus, rahoitus ja hyötyjen jako yhtiökokoukseen. Pyydä kolme vertailukelpoista urakkatarjousta.
- Sovi valvonta ja luovutus. Nimeä vastuuhenkilöt, sovi vastaanotto ja vaadi käyttöohjeet, takuut, luovutusasiakirjat sekä tuotannon ja hyvitysten seuranta.
Tarvitaanko paneelien jälkeen oma sähkösopimus?
Kyllä. Energiayhteisö ei poista asuntojen omia sähkönmyynti- ja verkkosopimuksia. Paneeleista saatu hyvitys vähentää verkosta ostettua energiaa, mutta jäljelle jäävä sähkö ostetaan omalla sopimuksella. Taloyhtiön yhteisen sähkön hankinta on erillinen asia: kilpailuta taloyhtiön kiinteistösähkö sen oman kulutuksen perusteella.
Alla voit vertailla huoneiston sähkösopimuksia kuvitteellisella 2 000 kWh:n vuotuisella verkko-ostolla. Nämä ovat ostosähkön sopimuksia, eivät paneeliurakoita tai taloyhtiön yrityssähkötarjouksia. Vaihda kulutussäätimestä oma verkko-ostosi; älä syötä siihen sekä itse käytettyä aurinkosähköä että verkosta ostettua sähköä.
Vertailujakson kokonaishinnalla järjestetyt sopimukset
Luotsi pörssisähkö
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Hinnoittelu
- Pörssisähkö
- Perusmaksu
- 0 €/kk · 12 kk, sitten 5,95 €/kk
- Marginaali
- Spot + 0,95 snt/kWh
13,25 €/kk
Historiallinen laskelma · 159,00 € / 12 kk
Ei hintaennuste. Spot-oletus 7,00 snt/kWh (1.10.2025–30.9.2026).
Pörssisähkö
Hintavaihtelun hyväksyvälle · Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta ja ehdot
- Sopii sinulle, jos
- Hintavaihtelun hyväksyvälle
- Huomioi
- Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta tällä kulutuksella
2 000 kWh/v: energia 159,00 € + perusmaksut 0,00 € = 159,00 € / 12 kk.
- Kampanjan jälkeen
- 5,95 €/kk
Keskeiset ehdot
- Tuotteen koko nimi
- Luotsi pörssisähkö (Tarjous! Perusmaksu 0€ ensimmäiset 12KK!)
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Asiakkuus
- Myös nykyisille asiakkaille
- Saatavuus
- Saatavilla valitulla alueella
Yhtiön lisätiedot
TILAA TUOTE TÄSTÄ Tarjous – alennettu perusmaksu ensimmäiset 12kk! Ensimmäiset 12kk perusmaksu 0€/kk, jonka jälkeen 5,95 €/kk. Luotsi on pörssisähkösopimus, eli maksat tunneittain vaihtuvan markkinahinnan. Hinta perustuu Nord Pool -sähköpörssin Suomen alueen tuntihintaan eli niin sanottuun spot-hintaan. Voit seurata kulutushistoriaasi ja spot-hintoja Aalto Energian asiakasportaalista. Aalto Energian pörssisähkösopimus on oivallinen valinta niille, jotka haluavat aktiivisesti vaikuttaa maksamaansa sähkön hintaan. Luotsi on toistaiseksi voimassa oleva sähkösopimus eli voit halutessasi vaihtaa sen 14 päivän irtisanomisajalla. Aalto Energia on suomalainen, yksityisesti omistettu energiayhtiö, joka aloitti toimintansa syksyllä 2023. Edistämme sähköalan vihreää siirtymää. Suosimme fossiilivapaata sähköä ja Suomen luonnonsuojeluliiton suosittelemaa uusiutuvaa EKOenergiaa. Voit tilata tuotteen TÄSTÄ linkistä tai olemalla yhteydessä asiakaspalveluumme 09 2312 1001
Vihreä Älyenergia Vire Tuuli
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Hinnoittelu
- Pörssisähkö
- Perusmaksu
- 0 €/kk · 12 kk, sitten 5,99 €/kk
- Marginaali
- Spot + 0,99 snt/kWh
13,32 €/kk
Historiallinen laskelma · 159,80 € / 12 kk
Ei hintaennuste. Spot-oletus 7,00 snt/kWh (1.10.2025–30.9.2026).
PörssisähköUusiutuva
Hintavaihtelun hyväksyvälle · Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta ja ehdot
- Sopii sinulle, jos
- Hintavaihtelun hyväksyvälle
- Huomioi
- Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta tällä kulutuksella
2 000 kWh/v: energia 159,80 € + perusmaksut 0,00 € = 159,80 € / 12 kk.
- Kampanjan jälkeen
- 5,99 €/kk
Keskeiset ehdot
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Asiakkuus
- Vain uusille asiakkaille
- Energian alkuperä
- 100% alkuperätakuulla varmennettua uusiutuvaa tuulienergiaa
Pörssisähkö
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Hinnoittelu
- Pörssisähkö
- Perusmaksu
- 0 €/kk · 3 kk, sitten 1,95 €/kk · 9 kk, sitten 5,95 €/kk
- Marginaali
- Spot + 0,39 snt/kWh · 12 kk, sitten 0,99 snt/kWh
13,78 €/kk
Historiallinen laskelma · 165,35 € / 12 kk
Ei hintaennuste. Spot-oletus 7,00 snt/kWh (1.10.2025–30.9.2026).
Pörssisähkö
Hintavaihtelun hyväksyvälle · Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta ja ehdot
- Sopii sinulle, jos
- Hintavaihtelun hyväksyvälle
- Huomioi
- Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta tällä kulutuksella
2 000 kWh/v: energia 147,80 € + perusmaksut 17,55 € = 165,35 € / 12 kk.
- Kampanjan jälkeen
- 5,95 €/kk
Keskeiset ehdot
- Tuotteen koko nimi
- Pörssisähkö (Tarjous: ilmainen perusmaksu ensimmäiset 3kk!)
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Asiakkuus
- Myös nykyisille asiakkaille
- Kulutus
- Enintään 80 000 kWh/v
- Saatavuus
- Saatavilla valitulla alueella
Yhtiön lisätiedot
TILAA TUOTE TÄSTÄ Tarjous – 12 kk ajan alennettu marginaali ja perusmaksu! Lisäksi ensimmäiset 3kk kokonaan ilman perusmaksua. Ensimmäiset 12 kk 0,39 c/kWh + 1,95 €/kk, jonka jälkeen 0,99 c/kWh + 5,95 €/kk. Sähkötyttöjen pörssisähkö on joustava sähkösopimus, jossa maksat aina Nord Pool -sähköpörssin Suomen alueen varttikohtaisen spot-hinnan mukaan. Voit ajoittaa sähkönkulutustasi edullisille hetkille ja säästää sähkölaskussa. Kaikki myymämme sähkö on fossiilivapaata ja voit lisäksi valita sopimukseesi uusiutuvan energian! Sähkötyttöjen pörssisähkösopimus sopii sinulle, jos haluat hyötyä markkinoiden dynaamisuudesta ja vaikuttaa aktiivisesti maksamaasi sähkön hintaan. Kun siirrät kulutusta edullisille ajankohdille, pääset usein keskimäärin halvempaan hintaan. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, joten et sitoudu pitkäksi aikaa ja voit halutessasi vaihtaa sopimuksen 14 päivän irtisanomisajalla. Voit tilata tuotteen TÄSTÄ linkistä tai olemalla yhteydessä asiakaspalveluumme 09 2312 1088
Laskentaoletukset
Arviot kulutuksella 2 000 kWh/v; vain sähkönmyynti, ei siirtoa eikä sähköveroa. Näkyvät hinnat sisältävät ALV:n. Pörssisähkön spot-oletus: 7,00 snt/kWh (1.10.2025–30.9.2026). Historiallinen keskiarvo ei ennusta tulevaa; oma kulutuksen ajoitus vaikuttaa hintaan. Hybridille ei lasketa tasaista vuosiarviota.
Kun hyvityksistä on toteutunutta tietoa, päivitä verkko-oston arvio vertailuun. Kaikkia sopimustyyppejä voit vertailla myös suoraan sähkön kilpailutuksessa.
Vertaa jäljelle jäävän ostosähkön kulut
Avaa huoneiston vertailu 2 000 kWh:n vuosiarviolla ja muuta kulutus vastaamaan omaa verkko-ostoasi.
Usein kysyttyä
Saako osakas asentaa omat aurinkopaneelit rivitaloon?
Oma hanke yhteiselle katolle edellyttää taloyhtiön hyväksyntää ja sen ehtojen noudattamista. Ratkaistavia asioita ovat muiden osakkaiden yhdenvertaisuus, katon käyttö ja kunnossapitovastuu; omasta hankkeesta ei saa siirtyä kustannuksia muille. Jos osakas suunnittelee paneelia omalle parvekkeelleen, parvekeratkaisun lupa ja liitäntä selvitetään erikseen: irrallinen paneeli ja rakenteisiin kiinnitettävä verkkovoimala ovat eri toteutuksia.
Pitääkö kaikkien liittyä energiayhteisöön?
Ei, osallistuminen on vapaaehtoista. Yhteisön ulkopuolelle jääminen ei kuitenkaan automaattisesti vapauta taloyhtiön yhteisen paneelihankkeen kustannuksista.
Saako vuokralainen aurinkosähkön hyvityksen?
Hyvitys kohdistuu huoneiston sähkösopimuksen haltijalle, joka vuokra-asunnossa on yleensä vuokralainen. Taloyhtiön investoinnin kustannukset ja huoneiston laskulle tuleva hyöty ovat eri asioita.
Saako asunto naapurin käyttämättömän aurinkosähköosuuden?
Ei automaattisesti. Hyvityslaskenta käyttää ennalta sovittuja jako-osuuksia, eikä asunnon suurempi kulutus kasvata sen osuutta.
Tarvitaanko energiayhteisöön akku?
Ei. Energiayhteisö ja hyvityslaskenta jakavat tuotannon laskennallisesti, eivät varastoi sähköä. Akku on erillinen investointi, jonka hyöty lasketaan erikseen.
Lähteet ja päivitys 20.10.2026
- Motiva: Aurinkosähköä taloyhtiöön – katon selvitys, hankinta ja kilpailutus.
- Motiva: Energiayhteisön perustaminen taloyhtiössä – hyvityslaskenta, jako-osuudet ja päätökset.
- Motiva: Energiayhteisöjen usein kysytyt kysymykset – osallistuminen ja huoneistohyödyt.
- HSY Ilmastoinfo: Hyvityslaskennalla toteutettu energiayhteisö – mittaus, sopimukset sekä SMA- ja SMB-mallit.
- Elenia: Energiayhteisöt – saman liittymän käyttöpaikat.
- Kiinteistöliitto: Aurinkopaneelit järkevintä asennuttaa taloyhtiön hankkeena, 25.2.2025 – osakkaan oma hanke ja vastuut.
Laskuesimerkit ovat kuvitteellisia. Niiden yksikköhinnat eivät ole markkinahintoja tai säästölupauksia.
