Viilennyksen sähkö tulee oman asunnon laskulle
Vertaa sopimukset koko kodin kulutuksella, ei pelkän pumpun kesäkäytöllä. Voit aloittaa 2 000 kWh:n esimerkistä ja vaihtaa oman vuosikulutuksesi.
Saako kerrostaloon asentaa ilmalämpöpumpun?
Ratkaisevaa on, mille alueelle laite ja sen putket tulevat. Osakashallinnassa oleva parveke kuuluu osakkaan muutostyöoikeuden piiriin. Tämä ei tarkoita vapaata asennusoikeutta: taloyhtiö voi asettaa haittojen ehkäisemiseksi tarpeellisia ehtoja ja valvoa työtä. Korkeimman oikeuden ratkaisu KKO:2021:32 koski tätä oikeutta, ei uutta lakia tai kaikkien asennusten automaattista sallimista.
| Tilanne | Mitä teet ensin? |
|---|---|
| Ulkoyksikkö omalle osakasparvekkeelle | Tee muutostyöilmoitus suunnitelmineen. Selvitä yhtiön ehdot läpiviennille, kiinnitykselle, äänelle ja vedenpoistolle. |
| Ulkoyksikkö yhtiön hallitsemalle alueelle | Pyydä yhtiöltä erillinen suostumus. Osakkaan muutostyöoikeus ei yksin anna oikeutta tähän asennukseen. |
| Asunnossa ei ole parveketta | Pyydä ensin arvio mahdollisesta ulkoyksikön paikasta ja yhtiön suostumuksesta. Älä tilaa laitetta olettaen, että julkisivuasennus hyväksytään. |
Parvekkeettomuus ei siis ole yleinen laissa säädetty asennuskielto, mutta se voi jättää toteuttamiskelpoisen paikan puuttumaan. Taloyhtiön on myös selvitettävä paikallisen rakennusvalvonnan vaatimukset. Jos kiinteää pumppua ei voi asentaa, tutustu muihin kodin viilennyskeinoihin.
Mitä muutostyöilmoitukseen pitää liittää?
Pelkkä laitteen nimi ei kerro taloyhtiölle, aiheutuuko asennuksesta haittaa. Pyydä asentajalta alla olevat tiedot ja kokoa ne kirjalliseen ilmoitukseen hallitukselle tai isännöitsijälle. Voit käyttää listaa ilmoituksesi sisältörunkona ja täydentää sitä yhtiön omalla lomakkeella.
- Asunto ja hakija: osoite, huoneisto, osakas ja yhteystiedot.
- Laite ja käyttötarkoitus: sisä- ja ulkoyksikön mallit sekä tieto siitä, haetko asennusta vain viilennykseen vai myös lämmitykseen.
- Sijoituspiirros: yksiköiden paikat, putkireitti sekä laitteen vaatima tila ilmankierrolle ja huollolle.
- Läpivienti: porauskohta sekä seinärakenteeseen sopiva tiivistys- ja toteutustapa.
- Ääni ja tärinä: kiinnitys tai teline, vaimennus sekä selvitys äänen vaikutuksesta naapurihuoneistoihin.
- Kondenssivesi: sisäyksiköltä alkava poistoreitti ja purkupaikka. Kerro myös mahdollisen kondenssivesipumpun tarve.
- Sähköistys: liitäntä ja tarvittavat sähkötyöt oman asunnon sähkömittauksen taakse.
- Tekijät ja ajankohta: asennusliike, kylmä- ja sähkötyöoikeudet, vastuuvakuutus sekä ehdotettu aikataulu.
Pyydä yhtiön vastaus kirjallisena: mitä hyväksytään, millä ehdoilla ja miten työ valvotaan? Taloyhtiön yhteinen asennuslinja helpottaa käsittelyä, mutta jokainen parvekeasennus ei vaadi uutta yhtiökokouspäätöstä. Hallitus voi käsitellä työn myös ilman aiempaa periaatepäätöstä.
Miten ulkoyksikkö, melu ja kondenssivesi ratkaistaan?
Hyvä suunnitelma osoittaa reitit ja kiinnitykset juuri sinun asunnossasi. Sisä- ja ulkoyksikön paikan valinnan tarkistuslista auttaa vertaamaan ilmankulkua, huoltotilaa ja vedenpoistoa ennen suunnitelman lähettämistä. Ulkoyksikkö sijoitetaan tyypillisesti parvekkeelle kaiteen alapuolelle. Pelkkä mahtuminen ei riitä, jos laite jää ahtaaseen, kuumaan tilaan tai ääni johtuu rakenteita pitkin naapuriin.
| Asia | Asentajan selvitys | Taloyhtiön kanssa ratkaistava |
|---|---|---|
| Ilmankierto | Mallin suojaetäisyydet, huoltotila ja lasitetun parvekkeen riittävä avaaminen. | Laitteen paikka ja näkyminen julkisivussa. |
| Melu ja runkoääni | Sopiva teline, vaimennuskumit ja äänen vaikutus lähimpiin asuntoihin. | Hyväksyttävä toteutus ja mahdollinen lisäselvitys. Esitteen dB-luku ei yksin osoita haitattomuutta. |
| Viilennyksen kondenssivesi | Hallittu reitti sisäyksiköltä parvekkeen vedenpoistoon tai tarvittaessa vesilukolliseen viemäröintipisteeseen. | Purkupaikka, joka ei kastele rakenteita eikä aiheuta haittaa alemmille parvekkeille tai kulkijoille. |
| Seinän läpivienti | Putkien reitti, poraus ja tiivistys rakenteeseen sopivalla tavalla. | Läpiviennin paikka, rakennusosien suojaaminen ja työn valvonta. |
Kuka maksaa asennuksen, valvonnan ja huollon?
Osakkaan hankkimassa laitteessa osakas maksaa lähtökohtaisesti laitteen, asennuksen ja huollon sekä tarpeelliset ja kohtuulliset muutostyön valvontakulut. Pyydä kohdekohtainen tarjous, jossa laite ja perusasennus, läpivienti, sähkötyöt, vedenpoisto ja mahdolliset lisätyöt on eroteltu. Näin halpa laitehinta ei peitä oman asuntosi toteutuskuluja. Perusasennusten hinta- ja sisältövertailu auttaa tunnistamaan, mitkä sähkö- ja läpivientityöt on pyydettävä tarjoukseen erikseen.
Sovi jo käsittelyssä, miten laitteen irrotus ja palautus hoidetaan esimerkiksi julkisivu- tai parvekeremontissa ja miten poistettu laite jättää rakenteet kuntoon. Kunnossapito- ja vahinkovastuut määräytyvät lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan; niitä ei voi tiivistää väitteeksi, että osakas vastaa aina kaikista vahingoista. Osakkaan kanssa tehty sopimus ei myöskään automaattisesti sido seuraavaa osakasta.
Varaa myös ylläpidolle toimiva pääsy. Ilmalämpöpumpun puhdistusohje auttaa erottamaan asukkaan tavalliset hoitotoimet ammattilaisen työstä.
Paljonko viilennys lisää sähkölaskua?
Lisäkulu syntyy pumpun käyttämästä sähköstä: kulutus kerrotaan sähköenergian hinnalla sekä kulutuksen mukaan veloitettavalla siirrolla ja veroilla. Jo ennestään maksamasi sähkösopimuksen perusmaksu ei ole pumpun aiheuttama lisäkulu.
Aloita aurinkosuojauksesta ja pidä ikkunat kiinni jäähdytyksen aikana. Motivan mukaan jo asteen tai parin viilennys voi tuntua riittävältä, kun samalla ilman kosteus vähenee. Kun haluat korvata laskuoletuksen omalla tiedolla, katso miten selvität oman ilmalämpöpumpun sähkönkulutuksen.
Kaukolämmitteisessä kerrostalossa pumpun tärkein hyöty on yleensä viilennys. Se lisää asunnon omaa sähkönkäyttöä eikä itsessään tarkoita pienempää kaukolämpölaskua tai asukkaan lämmityssäästöä.
Millä kulutuksella sähkösopimuksia kannattaa verrata?
Laske mukaan koko kodin sähkö. Selvitä kodin nykyinen vuosikulutus ja lisää uuden pumpun arvioitu viilennyskulutus siihen. Jos muu kulutus on esimerkiksi 1 800 kWh vuodessa ja viilennys lisää siihen 200 kWh, vertailukulutus on 2 000 kWh vuodessa. Tämä on esimerkkikoti, ei ilmalämpöpumpun vuosikulutus.
Vertaa alla koko kodin sopimusten myyntikuluja 2 000 kWh:n esimerkkikulutuksella. Voit vaihtaa oman vuosikulutuksesi valitsimeen. Arvioissa ovat sähköenergia ja sopimuksen perusmaksut, eivät sähkönsiirto ja sähkövero. Pörssisähkön arvio ei ole lupaus tulevasta hinnasta.
Vertailujakson kokonaishinnalla järjestetyt sopimukset
Vihreä Älyenergia Vire Tuuli
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Hinnoittelu
- Pörssisähkö
- Perusmaksu
- 0 €/kk · 12 kk, sitten 5,99 €/kk
- Marginaali
- Spot + 0,99 snt/kWh
13,32 €/kk
Historiallinen laskelma · 159,80 € / 12 kk
Ei hintaennuste. Spot-oletus 7,00 snt/kWh (1.10.2025–30.9.2026).
PörssisähköUusiutuva
Hintavaihtelun hyväksyvälle · Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta ja ehdot
- Sopii sinulle, jos
- Hintavaihtelun hyväksyvälle
- Huomioi
- Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta tällä kulutuksella
2 000 kWh/v: energia 159,80 € + perusmaksut 0,00 € = 159,80 € / 12 kk.
- Kampanjan jälkeen
- 5,99 €/kk
Keskeiset ehdot
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Asiakkuus
- Vain uusille asiakkaille
- Energian alkuperä
- 100% alkuperätakuulla varmennettua uusiutuvaa tuulienergiaa
Luotsi pörssisähkö
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Hinnoittelu
- Pörssisähkö
- Perusmaksu
- 0 €/kk · 12 kk, sitten 5,95 €/kk
- Marginaali
- Spot + 0,99 snt/kWh
13,32 €/kk
Historiallinen laskelma · 159,80 € / 12 kk
Ei hintaennuste. Spot-oletus 7,00 snt/kWh (1.10.2025–30.9.2026).
Pörssisähkö
Hintavaihtelun hyväksyvälle · Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta ja ehdot
- Sopii sinulle, jos
- Hintavaihtelun hyväksyvälle
- Huomioi
- Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta tällä kulutuksella
2 000 kWh/v: energia 159,80 € + perusmaksut 0,00 € = 159,80 € / 12 kk.
- Kampanjan jälkeen
- 5,95 €/kk
Keskeiset ehdot
- Tuotteen koko nimi
- Luotsi pörssisähkö (Tarjous! Perusmaksu 0€ ensimmäiset 12KK!)
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Asiakkuus
- Myös nykyisille asiakkaille
- Saatavuus
- Saatavilla valitulla alueella
Yhtiön lisätiedot
TILAA TUOTE TÄSTÄ Tarjous – alennettu perusmaksu ensimmäiset 12kk! Ensimmäiset 12kk perusmaksu 0€/kk, jonka jälkeen 5,95 €/kk. Luotsi on pörssisähkösopimus, eli maksat tunneittain vaihtuvan markkinahinnan. Hinta perustuu Nord Pool -sähköpörssin Suomen alueen tuntihintaan eli niin sanottuun spot-hintaan. Voit seurata kulutushistoriaasi ja spot-hintoja Aalto Energian asiakasportaalista. Aalto Energian pörssisähkösopimus on oivallinen valinta niille, jotka haluavat aktiivisesti vaikuttaa maksamaansa sähkön hintaan. Luotsi on toistaiseksi voimassa oleva sähkösopimus eli voit halutessasi vaihtaa sen 14 päivän irtisanomisajalla. Aalto Energia on suomalainen, yksityisesti omistettu energiayhtiö, joka aloitti toimintansa syksyllä 2023. Edistämme sähköalan vihreää siirtymää. Suosimme fossiilivapaata sähköä ja Suomen luonnonsuojeluliiton suosittelemaa uusiutuvaa EKOenergiaa. Voit tilata tuotteen TÄSTÄ linkistä tai olemalla yhteydessä asiakaspalveluumme 09 2312 1001
Pörssisähkö
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Hinnoittelu
- Pörssisähkö
- Perusmaksu
- 0 €/kk · 3 kk, sitten 1,95 €/kk · 9 kk, sitten 5,95 €/kk
- Marginaali
- Spot + 0,39 snt/kWh · 12 kk, sitten 0,99 snt/kWh
13,78 €/kk
Historiallinen laskelma · 165,35 € / 12 kk
Ei hintaennuste. Spot-oletus 7,00 snt/kWh (1.10.2025–30.9.2026).
Pörssisähkö
Hintavaihtelun hyväksyvälle · Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta ja ehdot
- Sopii sinulle, jos
- Hintavaihtelun hyväksyvälle
- Huomioi
- Perusmaksu nousee kampanjan jälkeen
Hinta tällä kulutuksella
2 000 kWh/v: energia 147,80 € + perusmaksut 17,55 € = 165,35 € / 12 kk.
- Kampanjan jälkeen
- 5,95 €/kk
Keskeiset ehdot
- Tuotteen koko nimi
- Pörssisähkö (Tarjous: ilmainen perusmaksu ensimmäiset 3kk!)
- Sopimuskausi
- Toistaiseksi
- Asiakkuus
- Myös nykyisille asiakkaille
- Kulutus
- Enintään 80 000 kWh/v
- Saatavuus
- Saatavilla valitulla alueella
Yhtiön lisätiedot
TILAA TUOTE TÄSTÄ Tarjous – 12 kk ajan alennettu marginaali ja perusmaksu! Lisäksi ensimmäiset 3kk kokonaan ilman perusmaksua. Ensimmäiset 12 kk 0,39 c/kWh + 1,95 €/kk, jonka jälkeen 0,99 c/kWh + 5,95 €/kk. Sähkötyttöjen pörssisähkö on joustava sähkösopimus, jossa maksat aina Nord Pool -sähköpörssin Suomen alueen varttikohtaisen spot-hinnan mukaan. Voit ajoittaa sähkönkulutustasi edullisille hetkille ja säästää sähkölaskussa. Kaikki myymämme sähkö on fossiilivapaata ja voit lisäksi valita sopimukseesi uusiutuvan energian! Sähkötyttöjen pörssisähkösopimus sopii sinulle, jos haluat hyötyä markkinoiden dynaamisuudesta ja vaikuttaa aktiivisesti maksamaasi sähkön hintaan. Kun siirrät kulutusta edullisille ajankohdille, pääset usein keskimäärin halvempaan hintaan. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, joten et sitoudu pitkäksi aikaa ja voit halutessasi vaihtaa sopimuksen 14 päivän irtisanomisajalla. Voit tilata tuotteen TÄSTÄ linkistä tai olemalla yhteydessä asiakaspalveluumme 09 2312 1088
Laskentaoletukset
Arviot kulutuksella 2 000 kWh/v; vain sähkönmyynti, ei siirtoa eikä sähköveroa. Näkyvät hinnat sisältävät ALV:n. Pörssisähkön spot-oletus: 7,00 snt/kWh (1.10.2025–30.9.2026). Historiallinen keskiarvo ei ennusta tulevaa; oma kulutuksen ajoitus vaikuttaa hintaan. Hybridille ei lasketa tasaista vuosiarviota.
Pienessä kulutuksessa myös kuukausimaksu vaikuttaa valintaan. Kuvitteellinen 1 snt/kWh:n hintaero tarkoittaa 200 kWh:n viilennyksessä 2 euroa, mutta 2 000 kWh:n koko kodissa 20 euroa vuodessa. Vastaavasti 5 €/kk perusmaksu on 60 €/v. Katso siis vuosikulu, älä valitse sopimusta vain pumpun kesäkulutuksen perusteella. Kerrostalon sähkösopimuksen valintaopas auttaa sopimustyyppien vertailussa.
Miten etenet suunnitelmasta asennukseen?
- Pyydä isännöitsijältä asennusohjeet. Selvitä yhtiön linja ja oman parvekkeesi tai muun sijoituspaikan edellytykset.
- Tilaa suunnittelu ja eritelty tarjous. Pyydä asentajalta ilmoituslistan mukaiset ratkaisut ennen sitovaa laitetilausta.
- Lähetä muutostyöilmoitus ja odota käsittely. Varmista kirjallisesti ehdot, valvonta ja mahdolliset rakennusvalvonnan vaatimukset.
- Tarkista asentajan oikeudet. Varmista Tukesin rekisteristä kylmätyöoikeudet ja tarvittavat sähkötyöoikeudet. Split-laitteen asennus ei ole omatoimityö.
- Säilytä toteutuksen asiakirjat. Pyydä asennustodistus sekä työn laajuuden mukaiset sähkötyön tarkastusasiakirjat. Tallenna myös hyväksytty suunnitelma ja yhtiön päätös ehtoineen.
Lisää viilennys koko kodin kulutukseen
Kun arvioit uuden vuosikulutuksen, vertaile sillä sopimusten energia- ja perusmaksut. Aloita 2 000 kWh:n esimerkistä tai syötä vertailuun oma lukusi.
Usein kysyttyä
Voiko taloyhtiö kieltää ilmalämpöpumpun?
Osakasparvekkeen asennusta arvioidaan muutostyöoikeuden sekä työn haittojen ja hyötyjen perusteella. Yhtiö voi asettaa tarpeellisia ehtoja; muutostyöoikeus ei tarkoita, että jokainen toteutus on hyväksyttävä. Yhtiön hallitsemalle alueelle tarvitaan erillinen suostumus.
Voiko ilmalämpöpumpun asentaa kerrostaloon ilman parveketta?
Se edellyttää toteuttamiskelpoista paikkaa ulkoyksikölle ja tarvittavaa taloyhtiön suostumusta. Pyydä paikan arvio ennen laitteen tilaamista: oma oikeus huoneiston muutoksiin ei yksin kata yhtiön aluetta.
Tarvitaanko aina yhtiökokouksen lupa?
Ei. Hallitus voi käsitellä osakasparvekkeen muutostyön myös ilman aiempaa yhtiökokouksen periaatepäätöstä. Yhtiön yhteinen asennuslinja voi silti helpottaa hakemusten käsittelyä.
Voiko kondenssiveden kerätä ämpäriin?
Älä rakenna suunnitelmaa pelkän tyhjennettävän ämpärin varaan. Pyydä asentajalta hallittu poistoreitti, jonka taloyhtiö voi hyväksyä ja joka ei aiheuta vesihaittaa.
Saako kaukolämpöasunnossa käyttää pumppua lämmitykseen?
Selvitä lämmityskäyttö erikseen taloyhtiön kanssa ja sisällytä se suunnitelmaan. Viilennystä varten hyväksytystä toteutuksesta ei pidä päätellä, että myös lämmitys on käsitelty. Oman sähkömittarin kautta käytetty lämpö ei automaattisesti vähennä asukkaan kaukolämpömaksua.
Lähteet ja päivitys 15.10.2026
- Finlex: KKO:2021:32 – ilmalämpöpumppu osakasparvekkeelle
- Kiinteistöliitto: Kerrostaloasunnon viilennys ilmalämpöpumpulla, 18.10.2021 (PDF)
- Tukes: Ilmalämpöpumput ja jäähdytyslaitteet
- Motiva: Viilennystavat ja kaukojäähdytys lämpöpumppujärjestelmissä
- Pääkuva: Max Vakhtbovych / Pexels, Pexels-lisenssi.
